Software de gestión de alquileres Cobrá, ajustá y liquidá alquileres sin planillas.
Cargás cada contrato una vez. Zeta Prop arma el plan de pagos, calcula los ajustes por ICL o IPC con valores oficiales y te deja el recibo y la liquidación listos en PDF.
Sin tarjeta de crédito ni pagos anticipados.
Así funciona.
Sirve para contratos nuevos y para los que ya tenés en curso: cargás la fecha de inicio original y el plan de pagos se arma desde ahí.
Cargás el contrato
Inquilino, propietario, garantía, depósito, monto, día de vencimiento e índice de ajuste. Una sola vez.
El sistema arma el plan
Cada mes del contrato queda generado, con los ajustes calculados cuando corresponde.
Cobrás y liquidás
Registrás el pago, emitís el recibo y liquidás al propietario con tus honorarios descontados.
Ajustes
Los ajustes por ICL e IPC se calculan solos.
Zeta Prop toma los valores oficiales que publican el Banco Central y el INDEC. Elegís el índice y cada cuánto se ajusta, y el sistema te dice cuánto pasa a pagar el inquilino en cada período.
- ICL e IPC con valores oficiales, sin cargarlos a mano
- Ajustes cada 3, 4, 6 o 12 meses, o el período que pactes
- Porcentaje fijo asistido cuando el contrato lo pide
Cobros
Sabés quién pagó y quién no, sin abrir una planilla.
Cada pago queda registrado con su detalle: alquiler, servicios, cargos extra y punitorios. Si el inquilino paga una parte, el sistema lleva la cuenta de lo que falta.
- Plan de pagos armado desde el primer mes del contrato
- Pagos parciales, servicios y punitorios en el mismo cobro
- Agenda con lo vencido, lo de hoy, la semana y el mes
Recibos y liquidaciones
Recibo para el inquilino, liquidación para el dueño.
Cuando registrás un pago, el recibo sale numerado y con los datos de tu inmobiliaria. La liquidación al propietario se arma con tus honorarios ya descontados.
- Recibos en PDF numerados, con tu logo y tus datos
- Liquidaciones con honorarios fijos o por porcentaje
- Listos para compartir por WhatsApp
Lo que también viene incluido.
Los detalles que hacen que el día a día de un alquiler no se te escape.
- Garantías
- Garante o seguro de caución, con todos sus datos.
- Depósito y moneda
- Alquiler y depósito en pesos o en dólares.
- Servicios del mes
- Expensas, luz, gas, agua y otros cargos, cargados por período.
- Borrador de contrato
- Un documento Word armado con los datos cargados, para revisar con tu abogado.
- Vencimiento de contratos
- Aviso dentro del sistema 30, 15 y 5 días antes de que termine cada contrato.
- Portal del inquilino
- Con su código y su DNI ve el contrato, los próximos vencimientos y lo que ya pagó.
- Reportes en PDF
- Historial de pagos de cada contrato y resumen de liquidaciones.
- Finanzas
- Lo cobrado y lo liquidado, mes a mes y año a año.
Preguntas frecuentes.
¿De dónde salen los valores del ICL y del IPC?
El ICL lo publica el Banco Central y el IPC el INDEC. Zeta Prop toma esos valores oficiales y los mantiene actualizados; no tenés que cargarlos a mano.
¿Puedo cargar contratos que ya están en curso?
Sí. Cargás la fecha de inicio original y el sistema arma el plan de pagos completo desde ahí, para que registres lo que ya se cobró y sigas desde el mes actual.
¿El inquilino puede pagar desde el sistema?
Hoy no. El inquilino entra a su portal con un código y su DNI para ver el contrato, los vencimientos y su historial de pagos. El cobro lo registrás vos cuando te paga por transferencia o en efectivo.
¿Sirve para alquileres en dólares?
Sí. El alquiler y el depósito se pueden cargar en pesos o en dólares.
¿Cuánto cuesta?
Depende del plan que elijas. Podés probar Zeta Prop 14 días gratis, sin tarjeta de crédito, y ver los planes en la página de precios.
Cargá tu primer contrato hoy.
Probalo 14 días gratis, con tus propios contratos.