El INDEC ha dado a conocer los datos oficiales de inflación correspondientes al primer mes de 2026. Con un registro del 2,9% en enero y un acumulado interanual del 32,4%, el escenario económico presenta desafíos y oportunidades para quienes forman parte del sector inmobiliario.
En Zeta Prop, analizamos cómo estos números influyen en la toma de decisiones, tanto para inmobiliarias como para propietarios e inversores.
El dato: Una ligera aceleración
A pesar de las expectativas de una desaceleración más profunda, el IPC de enero mostró un avance de 0,1 puntos porcentuales respecto a diciembre (que fue del 2,8%). El rubro de Alimentos y bebidas (4,7%) y Restaurantes y hoteles (4,1%) fueron los que más empujaron el índice hacia arriba, mientras que los precios estacionales subieron un 5,7%.
¿Cómo afecta esto a las propiedades y alquileres?
Ajuste de contratos de alquiler: Para aquellos contratos que aún se rigen por índices de actualización (como el ICL o IPC), este acumulado del 32,4% anual marca el ritmo de los incrementos que los inquilinos y propietarios deberán afrontar en las renovaciones.
Costos de mantenimiento: El aumento en servicios y productos básicos impacta directamente en las expensas y el mantenimiento de las unidades, un factor clave a la hora de calcular la rentabilidad neta de una inversión.
Expectativas del mercado: El Gobierno ha decidido postergar la implementación de la nueva fórmula de cálculo del IPC hasta que la inflación se estabilice (proyectado para mediados de año). Esta previsibilidad es buscada por los inversores que necesitan estabilidad para comprometer capital en desarrollos de pozo o compras de unidades usadas.
La mirada de Zeta Prop: Tecnología ante la incertidumbre
En contextos de inflación moderada pero persistente, la eficiencia operativa se vuelve el activo más importante de una agencia inmobiliaria.
Tasaciones precisas: Con variaciones de precios mensuales, es fundamental contar con herramientas de tasación actualizadas que reflejen la realidad del mercado en tiempo real.
Automatización: Reducir los costos operativos mediante el uso de nuestra plataforma permite que las inmobiliarias mantengan su competitividad sin que los gastos fijos erosionen sus márgenes.
Lo que viene
Las consultoras privadas y el REM del Banco Central proyectan una tendencia descendente hacia el segundo trimestre del año, con estimaciones que rondan el 2,1% para febrero y perforan el 2% hacia abril.
En Zeta Prop, seguimos de cerca estos indicadores para brindarte las mejores herramientas de gestión. La información es poder, y en un mercado que no se detiene, estar actualizado es la clave del éxito.
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