El costo de construir volvió a subir en septiembre, con la mano de obra aumentando más que los materiales. Son los datos del índice ICC9, que publicó CAUBA 9 el 5 de octubre.
Viviendas y edificios, mes a mes
Según el informe, el costo del modelo de vivienda subió 1,6% en septiembre y se ubicó en $2.071.794,51 por metro cuadrado. El modelo de edificio subió 1,7% y llegó a $2.134.323,64 por metro cuadrado.
Mano de obra y materiales
En los dos modelos, la mano de obra aumentó 1,9% en el mes. Los materiales subieron menos: 1,3% en el modelo de vivienda y 1,4% en el de edificio. El índice general quedó en 141,7 puntos para viviendas y 142,9 para edificios, tomando como base 100 el valor de mayo de 2025.
Qué incluye (y qué no) este valor
El costo por metro cuadrado que publica el índice es una referencia de obra: no incluye IVA, honorarios, terreno, costos jurídicos ni la utilidad de la empresa constructora. Además, es una medición propia de CAUBA 9 y no reemplaza a otros indicadores del sector, como el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, que se publica con otra metodología y otro calendario.
Qué significa esto para una inmobiliaria
Para quien trabaja con emprendimientos, obras nuevas o propiedades a refaccionar, el costo de reposición es un dato de cada conversación: ayuda a explicar por qué un desarrollador sostiene un precio, o a justificar la diferencia entre una unidad a estrenar y una usada. Tener a mano el último valor del metro cuadrado de obra, con su fuente y su fecha, le da un argumento concreto a la tasación.
Fuente: CAUBA 9 — ICC9, septiembre 2026, publicado el 5 de octubre de 2026. Los valores son referenciales a la fecha de esta nota y pueden variar.
